OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW JG1B/00048148/7
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bolesławcu Grzegorz Krukar na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-09-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bolesławcu, ul. Sądowa 1, sala numer 27 odbędzie się:
pierwsza licytacja
prawa użytkowania wieczystego działek gruntu o nr 721/2 i 1676/2 wraz z prawem własności do zabudowań stanowiących odrębną nieruchomość położoną: 59-706 Gromadka, ul. Odlewników 2. gm. Gromadka, dla której Sąd Rejonowy w Bolesławcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW JG1B/00048148/7. Działka numer 721/2 jest niezabudowana. Na działce nr 1676/2 znajdują się zabudowania przemysłowe starej odlewni żeliwa. Budynek administracyjno-biurowy o powierzchni zabudowy 402 m2 i powierzchni użytkowej 750 m2, wolnostojący, trzykondygnacyjny. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną. Budynek pieczarkarni o powierzchni zabudowy 1716 m2 i powierzchni użytkowej 1590 m2. Pozostałe zabudowania na działce to trzy obiekty w zaawansowanej ruinie o powierzchniach zabudowy 776 m2, ok. 456 m2 i ok. 3 350 m2. Zespół budynków odlewni żeliwa ujęty jest w wykazie Zabytków Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora zabytków bez numeru rejestrowego oraz w Gminnej Ewidencji Zabytków.
Zgodnie z Uchwałą Nr XXVIII/190/05 Rady Gminy Gromadka z dnia 31 marca 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka ( Dz.Urz. Woj. Dolnośląskiego z dnia 6 lipca 2005r. Nr 120, poz.2497), wyceniana nieruchomośc położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu: działka nr 1676/2 ( P/1/1,ZL5,P/3), działka nr 721/2 ( P/3, 2L,KK).
Suma oszacowania wynosi 2 660 490,00 zł (brutto według stawki 23 %), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 995 367,50 zł (brutto według stawki 23 %).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 266 049,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Centrum w Bolesławcu 81102021370000910200620948 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów. Kwotę oszacowania oraz wywołania ustalono w oparciu o treść art. 43 ust. 21 ustawy o Podatku od towarów i usług (Dz.U.2024.361 ) – dłużnik nie wykazał podstaw zwolnienia.
Komornik Sądowy
Grzegorz Krukar